日記

DIARY

みなさま、おはようございます

本日はアパートの定期点検についてです。

新築アパートについて住宅会社が委託している検査会社による定期点検が

引渡しから半年、1年、2年、5年、10年、15年毎に行われます。

定期点検は外部および内部の点検です。

引渡しから2年まで内部クロスのほつれなど施工時の過失部分の保証期間があります。

お部屋内部の点検はご入居様のご協力とご理解が必要ではありますが、

内部点検の目的は住んで見て、入居者様が不具合に感じた点の解消です。

例えば、入り口ドアの調整であったり、設備の使い方のご説明なども行います。

また、内部点検を通して、ご入居者様から、生の声(住んでみて良かった点、今後改善してほしい点)

など教えていただくことはすごくありがいたいです。

出来るだけ、定期点検の際に、内部点検も行い、入居者様の不具合の解消、コミュニケーション

を図りたいと考えます。

ご協力いただきありがとうございます。

投稿日:2021/09/26   投稿者:道場 肇

みなさま、おはようございます

昨日発表された気象庁の3ヶ月予報によりますと、北陸地方の12月の降水量、降雪量は

平年よりも多いことが示されました。

10月の平均気温は高め、11月、12月と例年よりも寒い見通しです。

詳細は次のページをご参照ください。010000.pdf (jma.go.jp)

これから、3ヶ月後は北陸地方にとって、厳しい時期、冬の到来です。

早い段階から、冬に備えることが大切となります。

投稿日:2021/09/25   投稿者:道場 肇

みなさま、おはようございます

ただいま、11月21日に行われます、【賃貸不動産経営管理士】試験の勉強中です。

弊社では4名の資格保有者はすでにおりますが、来年6月までに賃貸管理業を営むものの登録義務化に伴い、

【賃貸不動産経営管理士】の設置もしくはそれに準じる者の設置が義務付けられ、

私も合格をして、私の名前で登録することが自然であると考えたためです。

【宅地建物取引士】は不動産の売買、賃貸、仲介、媒介に関することで、

【賃貸不動産経営管理士】は賃貸住宅の維持保全、金銭の管理を目的としております。

現在行っていることを体系的に学習できる機会として現在のところ、

楽しんで勉強しておりますが、国家資格になってから、合格率が下がる中、

必ず合格しないといけないとのプレッシャーを少し感じております。

いい結果を報告出来るように頑張ります。

投稿日:2021/09/24   投稿者:道場 肇

みなさま、おはようございます

本日9月23日は【不動産の日】です。

早朝、石川県宅地建物取引業協会会員のみなさまとご一緒に清掃ボランティア活動を行いました。

日頃、協会運営に関して、協力出来ていないもので...。

小松能美ブロック長および執行部のみなさま本当にありがとうございます。

今回の活動に際しても、企画、準備にご尽力いただき感謝申し上げます。

少しでも活動にご協力出来るように努めて参ります。

また、例年、9月23日に行います記念講演は11月3日(祝)に行うとのことです。

 

投稿日:2021/09/23   投稿者:道場 肇

みなさま、おはようございます

国土交通省が21日に発表した7月1日時点の都道府県地価(基準地価)の中で小松市は次の通りです。

住宅地:14か所(上昇6か所、変わりなし2か所、下落6か所)

商業地:6か所(上昇4か所、下落2か所)

工業地:2か所(変わりなし1か所、下落1か所)

野々市市はすべての箇所で上昇もしくは変わりなしです。

津幡町は1か所の下落を除く全ての箇所で上昇もしくは変わりなしです。

加賀市は駅前を除き下落、金沢市は55か所の住宅地が上昇もしくは変わりなし、8か所の下落です。

小松市は2023年度の新幹線開業を見据えて、駅前を中心に商業地、住宅地の上昇が見られました。

アフターコロナにおいて、その上昇が長く、そして広範囲に波及するように不動産会社として

努力しなければなりません。

 

投稿日:2021/09/22   投稿者:道場 肇