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低未利用土地

みなさま、こんにちは

今回は低未利用土地に関してです。

低未利用土地とは 適正な利用が図られるべき土地であるにも関わらず、長期間に渡り住宅や業務等の用に供されていない「未利用地」と、周辺地域において同一の用途に供されている土地の利用状況に比べて利用の程度(利用頻度・整備水準・管理状況など)が低い「低利用地」のことです。

(具体的には空き地及び空き家・空き店舗等の存する土地などです)

すなわち、5年以上放置されている、市街化区域における空き家(店舗等含)・空き地が対象となります。

個人の所有者さんが他人さんに500万円以下での売却をした場合、長期譲渡所得より100万円が控除されます。(20万円分の譲渡所得税額に該当します。)

その背景は次の通りです。

空き地・空き家が増加している中で、その土地の有効活用を通じた投資の促進・地域活性化・更なる所有者不明土地発生の予防に向け、令和2年度税制改正において、低未利用土地等の適切な利用・管理を促進するための特例措置が取られました。

 売買契約後に申請が必要となるなど、条件がありますので、詳しくは下記の小松市のリンクよりご参照ください。

https://www.city.komatsu.lg.jp/soshiki/kenchikujuutaku/komatsushinoakiyataisakunitsuite/10849.html

 

個人的には十分に活用したい制度と考えます。

 

投稿日:2020/10/07   投稿者:道場 肇